ISTRA - VOLME ekskluzivna villa prvi red do mora!

ID Kod601

Detalji

Lokacija:
Banjole, Medulin
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
8
Spavaće sobe:
4
Kupaonica:
4
Ukupno katova:
1
Cijena:
na upit
Površina:
510 m2
Površina okućnice:
1.050 m2

OPIS

Ekskluzivna Villa se nalazi u elitnom naselju Volme 5 km jugoistočno od Pule. Smještena je na parceli od 1050 m2 koja je prvi red do mora i površine je cca. 510 m2 neto.
Sastoji se od dvije nadzemne etaže, podrumskih prostorija, garaže, dva parkirna mjesta, bazena i natkrivene ljetne kuhinje s vanjskim roštiljem.
Villa je građena sa svim pripadajućim elementima jedne moderne, luksuzne Ville.
Na prizemlju se nalazi veliki, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice (od čega je jedna sa Jacuzzi hidromasažnom kadom ), jedan toalet , hodnik te whirlpool na terasi ispred master spavaće sobe s koje se pruža predivan pogled na more.
Na katu su još dvije spavaće sobe i kupaonica, te prostrana terasa s koje se pruža još ljepši, opuštajući pogled na more.
Podrum se sastoji od velike konobe uređene u rustikalnom stilu s kaminom, kuhinje, sportske dvorane, finske prostrane saune, kupaonice, strojarnica, spremišta te garaže za dva vozila.

U Villu su ugrađeni, skupocjeni materijali, a neki od njih su:
Phorotherm Profi brušena cigla koja se ugrađuje bez upotrebe morta, ljepljena posebnim ljepilom s najvećim koeficijentom termo izolacije i statičke stabilnosti, svi betoni marke 300
sa vodonepropusnim adetivom, drenaža i dvo komponentna hidroizolacija oko cijelog objekta.

Fasada je Baumit, "Open plus grafitni stiropor", toplinska izolacija debljine 10 cm, sa završnim slojem u Nano tehnologiji te je time samoperiva i otporna na prljanje.

Vrhunska stolarija u posebnoj Titanium boji s troslojnim LOW-e staklom punjenim plinom Argonom, u kombinaciji sa Stopsol Grey staklom, maksimalnog koeficijenta izolacije faktor UV 0,7. Srednje staklo je kaljeno protiv razbijanja, s ugrađenim alarmnim detektorom u svakoj šajbi stakla,

Terase, ograde i okoliš, kao i prostor ispred terasa i oko bazena te kompletni vijenci Ville, izvedeni su pažljivo odabranim, visokokvalitetnim Bračkim kamenom koji joj daju jedan poseban i upečatljiv izgled.

Pokrov Ville je Bramac , sivo - crne boje sa posebno pripremljenom stirodur termo izolacijom ukupne debljine od 30 cm hidro i termo izolacije. Izolacije terase na kući su također izvedene na isti način, dodatno sa hidronepropusnom folijom i paropropusnom branom ( sve dokumentirano fotografijama).

Odvodi vode sa krovova i terasa skriveni u vijencima Ville, sprovedeni unutar zidova, terasnih podloga i ispod zemljišta te vode do šterne, veličine 45m3 s automatskom nadopunom besplatne vode iz bušotine. Premazana je iznutra hidroizolacijom za pitku vodu. Šterna služi za navodnjavanje okolnog terena, ali po želji i za vodokotliće u WC-ima i veš mašine, te pruža Villi autonomiju u slučaju nestanka vode.

Odvodne kanalizacijske cijevi kompletnog objekta su niskošumne, a hidroizolacijski dvokomponentni premazi su naneseni po svim betonskim površinama.

Podovi su obloženi luksuznim, skupocjenim Amani mramorom, te visokokvalitetnim talijanskim parketom i keramikom.

Podno grijanje te stropno hlađenje s automatskim reguliranjem temperature i kakvoće zrake , niskoenergetska dizalica topline DAIKIN VRV 3 koja grije i hladi uz
minimalan utrošak energije (najmodernije grijanje i hlađenje na svjetskom tržištu, )

Rekuperator zraka za konstantnu izmjenu svježeg zraka u dnevnim prostorijama,

U cjelokupnom objektu je razveden centralni sistem za usisavanje s mogučnošću istovremenog usisavanja na dva razlićita mjesta,
Sva drvena unutarnja vrata su poznate talijanske firme Garofoli, u top izvedbi s potpisom.

Generator za proizvodnju električne energije , s automatskim pokretanjem u slučaju nestanka iste, a u sklopu pametne kuće. ( pripremljena opcija )

Objekat je u potpunosti opremljen inteligentnim sustavom upravljanja poznate američke tvrtke CONTROL 4 , s kojom možete upravljati sa na zidovima ugrađenim Touch screenovima, iPhon ili Android telefonima, Ipadima, ili kompjuterom, a radnje kojima se upravlja iz kuće kao i iz daljine su:
- moderna rasvjeta u LED tehnologiji unutar i vani komplet automatizirana,
- grijanje i hlađenje, komplet automatizirano
- rolete na svim otvorima na elektro pogon, komplet automatizirano
- video nadzor, 8 IP kamera oko cijelog objekta sa 3 mjeseca konstantno snimanog
video materijala,
- vrhunski alarmni uređaj sa Touch screenom s preko 50 senzora protuprovale,
- automatsko navodnjavanje terena sa senzorom vlažnosti zemljišta,
- inteligentni sustav multimedie: svi TV uređaji su centralizirani , što znači da sav sadržaj, na svih 8 TV uređaja dolazi iz jednog centralnog ormara smještenog u Rek ormaru u podrumu u HD tehnologiji (Max TV, Blu-ray, DVD, Hard disk multimedia sa predmemoriranim filmovima i muzikom, Harmon Kardon muzički server, alarm, video nadzor, i drugo... )
Bose surround sound system 7,1 kućno kino u dnevnom boravku, kao i još dva kućna kina na katu te u konobi,

TV projekcijsko platno na električni pogon skriveno u stropu konobe formata 16/9 s vrhunskim HD projektorom u sistemu pametne kuće.

Ulaz u Villu, ulazna protuprovalna vrata modernog dizajna, otključavanje bez ključa, otisak prsta za vlasnike objekta, s mogučnošču davanja prava pristupa ulaza po vremenu i datumu te bilježenju svakog ulaska u objekt.

Video parlafon sa dva Touch screena od 7 inch , svaki po etaži s mogućnošću video komunikacije između njih.
Bazen veličine 9 x 4,5 m, dubine od 1,5 do 2,1m , održavanje bazena komplet tretirano i automatizirano sa grijanjem vode, hidromasažom i gejzirom, ultraljubičastim odstranjivanjem bakterija, staklokeramikom, fluerescentnom keramikom koja sama od sebe svijetli po noći, odskočnom daskom itd.
U bazenu se nalazi slana, konstantno tretirana voda koja se ne treba tretirati klorom.
Pored bazena se nalazi ljetna kuhinja sa hladnjakom, vanjskim roštiljem, vanjskim TV-om, zvučnicim za vani, sve natkriveno s Pergolo-Tendom na elekro pogon, sve upravljano preko pametne kuće.

Ulazna vrata u dvorište su također automatizirana i otvaraju se automatski putem koda preko tipkovnice ili putem interphone iz objekta.

Dvorišna vrata za automobile su također automatizirana i otvaraju se zajedno s garažnim vratima ili odvojeno po želji korisnika.
Hortikultura oko objekta je brižno odabrana, a medju neobićnim biljkama se posebno istiće maslina, preko 1000 godina stara, bonsai izgleda, te nekoliko atraktivnih biljaka iz Meksika. Sve biljke, kao i travnjak oko Ville su automatski navodnjavane .
Villu je dizajnirao i osmislio svjetski poznati arhitekt. Unutrašnjost Ville je opremljena talijanskim i njemačkim visokokvalitetnim namještajem. Kuhinja je Nolte, poznatog njemačkog proizvođaća kuhinja a kompletno je opremljena Miele uređajima.

Ovakav stupanj kvalitete i tehnološke opreme ugrađene u objekat, u kombinaciji s lokacijom -prvim redom do mora predstavlja pravu rijetkost u Hrvatskoj.
Uz to, ispred Ville na udaljenosti 100m nalazi se marina,
Postoji mogućnost preuzimanja veza za brod.

Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas na broj +385 99 844 0297

KARAKTERISTIKE

Komunalije
  • Voda
  • Centralno grijanje
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
  • Telefon
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
  • Lokacijska dozvola
Tehnika
  • Portafon
  • Kabelska televizija
  • Satelitska televizija
  • Internet
  • Alarmni sustav
Parking
  • Parkirna mjesta: 4
  • Garaža
  • Natkriveno parkirno mjesto
Vrt
  • Konoba
  • Vrt
  • Bazen
  • Roštilj
Blizina sadržaja
  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Trgovina
  • Prvi red do mora
  • Blizina mora
Ostalo
  • Terasa
  • Kuća uz more
  • Namješteno
  • Vila
  • Tip kuće: samostojeća
  • Novogradnja

KONTAKTIRAJTE NAS

 
Copyright © 2021 Bagi nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.