Rovinj-Luksuzno stanovanje v pritličju 400m od morja!

Prodamo luksuzno stanovanje v gradnji, ki se nahaja na eni izmed najbolj zaželenih lokacij, zelo blizu centra Rovinja, najbolj slikovitega mesta na hrvaški obali Jadrana. Lepote Rovinja pogosto pustijo globok pečat, zato je povezanost z njim segala skozi generacije. Rovinj se nahaja na zahodni strani istrskega polotoka in se razprostira severno od Limskega kanala in južno do Bala. Krasi jo izjemno razčlenjen arhipelag s kar 14 otočki in 6 skalami. Kdor enkrat obišče mesto Rovinj, ga težko pozabi in se vanj največkrat vrača, zato velja za najmočnejše turistično središče Istre.
Prostorno stanovanje je zasnovano do potankosti in zgrajeno z visokokakovostnimi materiali. Sestavljen je iz predprostora, odprte kuhinje, jedilnice in dnevne sobe z odprtimi terasami, stranišča za goste, shrambe in 2 spalnic z garderobami in lastnimi kopalnicami. Skupna površina stanovanja je 121,83 m2.
Stanovanju pripada garaža (13 m2) in zunanja parkirna mesta, stavba pa je opremljena z dvigalom.
Dodatne informacije :
- Kupec ne plača 3% davka na promet nepremičnin, pravna oseba je investitor.
- Morje je oddaljeno le 400 metrov, enako kot center Rovinja.
- Vrhunska zasnova stanovanj in objektov

Tehnične specifikacije stavbe in stanovanj:

Nosilna struktura:
• temelji so armiranobetonski trakovi
• osnovna plošča je armiranobetonska
• stene kleti so armirano betonske
• medetažne konstrukcije so armiranobetonske
• strešna konstrukcija je armirano betonska
• nosilne stene so votli termoopečni bloki debeline 25-30 cm
• predelne stene so votli opečni bloki debeline 10-20 cm
• nosilni stebri in nosilci so armiranobetonski
• stene dvigala so armiranobetonske debeline 25 cm

Zunanje obloge:
• vkopane kletne stene hidroizolirane s katranskimi folijami, toplotno izolirane z XPS ploščami 5 cm
• zunanje stene objekta toplotno izolirane z EPS ploščami 10 cm (večji del) in 15 cm (manjši del)
• del pritličja je obložen z dekorativnim kamnom
• vgrajena dežna folija - pocinkana barvana pločevina
• v streho je vgrajena toplotna izolacija 15 cm XPS plošč in hidroizolacija
• obloga objekta je mediteranska keramika

Notranje obloge:
• stene so ometane s strojnim ometom
• stene kopalnice so obložene s keramičnimi ploščicami

nadstropja:
• kletna tla so betonirana
• Tla v apartmajih so keramične obloge in parket
• na terasi so keramične obloge
• stopnišče je obloženo s kamnom

Vrata in okna:
• zunanje odprtine so aluminijaste ključavnice Schüco
• notranja vrata v stanovanjih so lesena
• vhodna vrata za stanovanja so negorljiva T-30 (požarna in protivlomna)
• V mansardi so vgrajena strešna okna Velux

Ogrevalni sistem in priprava sanitarne vode:
• vsako stanovanje ima svoj čistilec pitne vode
• vgrajen sistem talnega ogrevanja
• stanovanja dodatno ogrevamo in hladimo z ventilatorskimi konvektorji notranjih enot
• pripravo tople vode izvajamo v kotlih, ki se nahajajo v strojnici, kotli so priključeni tudi na toplotne črpalke
• Toplotne črpalke Mitsubishi
• Sistem upravljanja ogrevanja in hlajenja SMART HOME s pametnega telefona

drugo:
• požarna zaščita je zagotovljena z notranjim in zunanjim hidrantnim omrežjem ter naravnim prezračevanjem stopnišča

Dvigalo:
• dvigalo podjetja "Kone"


Za vse informacije pokličite na +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp)
ali po elektronski pošti:
aida.kudic@bagi-immobilien.hr