Stan Rovinj - 130 M2 - blizina mora !

Ovaj luksuzni stan u izgradnji smjestiti će se na jednoj od najpoželjnih lokacija, u samoj blizini središta grada Rovinja, najslikovitijeg grada na hrvatskoj obali jadrana. Ljepote Rovinja često ostavljaju dubok trag pa se povezanost njime proteže generacijama. Rovinj se nalazi na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi. Tko jednom posjeti grad Rovinj, teško ga zaboravlja i najčešće mu se ponovno vraća zato se i smatra najjačim turističkim centrom Istre.
Prostrani stan osmišljen je u svakom detalju i izgrađen s visokokvalitetnim materijalima te se nalazi na prvom katu. Sastoji se od ulaznog hodnika, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog prema terasama, gostinjskog WC-a, ostave i 2 spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama. Ukupna površina stana iznosi 129,87 M2.
Stan dolazi sa garažom ( 13 M2 ) i vanjskim parkirnim mjestima a zgrada je opremljena i liftom.
Dodatne informacije :
- Kupac ne plaća 3 % poreza na promet nekretnina, pravna osoba je investitor .
- Do mora ima svega 400 metara, jednako kao i do samog centra grada Rovinja.
- Vrhunski dizajn stanova i zgrade

Tehničke specifikacije zgrade i stanova :

Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armiranobetonska
• zidovi podruma su armiranobetonski
• međukatne konstrukcije su armiranobetonske
• krovna konstrukcija je armiranobetonska
• nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
• pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
• nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
• zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
• ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
• dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
• ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
• u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
• pokrov građevine je Mediteran crijep

Unutarnje obloge:
• zidovi se žbukaju strojnom žbukom
• zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama

Podovi:
• pod podruma je zaglađeni beton
• podovi stanova su keramičke obloge i parket
• podovi terasa su keramičke obloge
• stepenište je obloženo kamenom

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
• unutarnja vrata u stanovima su drvena
• ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
• u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux

Sustav grijanja i priprema tople vode:
• svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
• ugrađen je sustav podnog grijanja
• stanovi se dodatno griju i hlade s unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
• priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
• toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi
• SMART HOME sustav upravljanja s pametnog telefona grijanjem i hlađenjem

Ostalo:
• zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Dizalo:
• dizalo tvrtke „Kone“

Za sve dodatne informacije i razgledavanje nekretnine pošaljite upit na mail: lauro.drandic@bagi-immobilien.hr ili nazovite direktno na: +385 98 868 253 -> Whats app, Viber